Deze recente halfopen nieuwbouwwoning, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 187 m² op een perceel van 5,42 are. Het pand beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één geschikt is als gastenkamer of bureau, en is voorzien van een badkamer met bad, een aparte douche, en een afzonderlijk toilet. Vanuit de inkomhal leidt de woonkamer met open keuken naar een aangename terrasruimte van 14,71 m². Verder omvat de woning een wasruimte, een berging en een garage met plaats voor twee voertuigen. De zolderruimte van circa 63 m² is nog in te richten naar eigen wens en er is een technische ruimte aanwezig. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en behaalde een EPC-label A, wat getuigt van een uitstekende energieprestatie. De woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann", een rustige en goed bereikbare locatie in Erpeldange-sur-Sûre. De gemeente, gelegen in het kanton Diekirch, vormt samen met omliggende gemeenten het stedelijk gebied "Nordstad", dat als een belangrijk ontwikkelingscentrum geldt in het noordoosten van Luxemburg. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt u diverse winkels en horecagelegenheden, terwijl grotere handelszones op slechts enkele minuten rijden in Ingeldorf en Diekirch bereikbaar zijn. Onderwijsvoorzieningen, sport- en recreatiemogelijkheden, zoals tennisbanen, voetbalvelden en wandelroutes, zijn eveneens binnen handbereik. De nabijheid van het treinstation Ettelbruck en diverse buslijnen garanderen een goede mobiliteit binnen de regio. De vraagprijs voor deze moderne, energiezuinige woning bedraagt 1.256.000 euro inclusief btw. De combinatie van hoogwaardige afwerking, doordachte architectuur en gunstige ligging zorgt voor een stabiele investering met aantrekkelijk rendement en hoog wooncomfort. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Bezoek ook gerust de website
www.fischbach.lu om meer foto’s te bekijken en andere interessante panden te ontdekken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan