Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking, gesitueerd op een perceel van 5,42 are. De totale oppervlakte bedraagt circa 284 m², waarvan ongeveer 156 m² bewoonbare oppervlakte is. De woning omvat op het gelijkvloers een carport geschikt voor twee wagens, een inkomhal, een ruime leefruimte met volledig uitgeruste keuken die uitmondt op een terras van 17,11 m², een praktische wasruimte, een aparte berging en een apart gastentoilet. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijke douchekamer die samen instaan voor het dagelijkse comfort. Daarnaast biedt de zolderverdieping nog eens 79 m² aan inpandige ruimte die naar wens kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse woonwensen. De woning is uitgerust met hoogwaardige energie- en comfortvoorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, is er vloerverwarming aanwezig en is het geheel voorzien van driedubbel glas. Deze elementen dragen bij aan een uitstekende energieprestatie, wat bevestigd wordt door het EPC-label A. Dankzij deze duurzame bouwstandaarden wordt niet alleen het energieverbruik aanzienlijk beperkt, maar wordt ook een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd. Bovendien is de woning toegankelijk voor personen met een mobiliteitsbeperking, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak nog verder versterkt. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van het land, perfect gelegen tussen de regio’s Oesling en Gutland. Dit gebied maakt deel uit van de Nordstad, het derde belangrijkste economische knooppunt van Luxemburg. De omgeving biedt tal van voorzieningen zoals lokale winkels, restaurants en supermarkten in nabijgelegen Ingeldorf, een cinema in Diekirch en het ziekenhuis van Nord op slechts enkele minuten rijden. Voor sport- en natuurliefhebbers zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. De ligging zorgt ook voor goede mobiliteitsopties met buslijnen en nabijgelegen treinstations in Ettelbruck en Diekirch. Dit alles maakt deze halfopen woning aan 1.382.000 euro inclusief btw tot een uiterst aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en energiezuinige gezinswoning in een rustige maar goed bereikbare regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan