Deze exclusieve halfvrijstaande gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in een nieuwbouwproject “In der Mittelsten Gewann” en biedt een woonoppervlakte van circa 146 m², verspreid over een totaal oppervlak van ongeveer 240 m². Het huis beschikt over vijf slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, alsook een apart toilet en een praktische wasruimte. De leefruimte omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met eetruimte die uitkomt op een ruim terras van 14,97 m², en een keuken. Voor extra comfort is er ook een technische ruimte en een carport voorzien waar één voertuig kan worden geparkeerd. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. De indeling bestaat uit een gelijkvloers met meerdere functionele ruimtes, gevolgd door de eerste verdieping waar zich de nachthal bevindt, samen met een master suite die voorzien is van een dressing en een eigen douchekamer. Op deze verdieping zijn ook vier andere slaapkamers en een badkamer terug te vinden. Daarnaast is er een zolderverdieping met een nachthal en een om te bouwen zolderruimte van 66 m², waarvan het potentieel flexibel ingezet kan worden. Het gebouw voldoet aan de moderne normen van comfort, isolatie en afwerking, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardig wooncomfort. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, in de rustige omgeving tussen de Oesling en Gutland regio’s. Deze gemeente maakt deel uit van het canton Diekirch en is onderdeel van het stedelijk gebied “Nordstad”, samen met omliggende gemeenten zoals Bettendorf, Diekirch en Ettelbruck. De ligging biedt talrijke voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische diensten zijn allemaal vlot bereikbaar. De residentie bevindt zich nabij belangrijke verkeerswegen waardoor steden als Luxemburg en Diekirch gemakkelijk te bereiken zijn. De vraagprijs bedraagt €969.000 inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers. Zij staan klaar om u verder te helpen bij deze unieke kans in Erpeldange-sur-Sûre.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan