Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre wordt aangeboden aan een prijs van 976.000 euro en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², gesitueerd op een perceel van 3,52 are. De woning omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met eetgedeelte die uitmondt op een terras van bijna 15 m², een keuken, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. Verder is er een carport met plaats voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een master suite met dressing en douche, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is deels ingericht met een nachthal, een technische ruimte en een zolder die nog kan worden afgewerkt, goed voor circa 66 m² extra bruikbare oppervlakte. De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor energiezuinigheid en voldoet aan de strenge NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoogwaardig thermisch en akoestisch comfort. Het EPC-label A bevestigt de uitstekende energieprestatie van deze nieuwbouwresidentie. Bovendien is de woning voorzien van toegangen die geschikt zijn voor mindervaliden. De constructie omvat een kelderverdieping met privéparkeerplaatsen, bergingen en gemeenschappelijke ruimtes. Dit alles maakt het tot een aantrekkelijke investering zowel voor eigen bewoning als voor een stabiel rendement. Erpeldange-sur-Sûre zelf is gelegen in het noordoosten van het land, in het kanton Diekirch, en maakt deel uit van de dynamische regio Nordstad. De omgeving combineert landelijke rust met een goede toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen: winkels, scholen en ziekenhuizen liggen op korte afstand, terwijl culturele en sportieve faciliteiten ruim aanwezig zijn. De nabijheid van belangrijke verkeerswegen en het openbaar vervoer via verschillende buslijnen en het treinstation in Ettelbruck zorgen voor vlotte mobiliteit richting Luxemburg-Stad en omliggende centra. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan