Deze ruime en moderne halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m², gelegen op een perceel van 5,45 are. De woning omvat een inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met eetkamer, welke aansluit op een terras van 16,64 m² – ideaal om van buiten te genieten. Verder is er een keuken, een berging, een afzonderlijk toilet en een technische ruimte voor meters. Voor de wagen is er een carport voorzien voor één voertuig. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een master suite met dressing en douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt een bijkomende nachthal, 66 m² aan zolderruimte die nog kan worden ingericht en een technische ruimte, waardoor er mogelijkheden zijn voor uitbreiding of extra leefruimte. De woning is uitgerust met een wasruimte en beschikt over één buitengarageplaats. Wat energiekosten betreft, geniet het pand van een uitstekende energieprestatiecertificaat A en voldoet het aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige woonomgeving. De constructie en architecturale afwerking zijn van hoge kwaliteit en zorgen voor optimale thermische en akoestische isolatie. Dit alles maakt deze woning ook interessant voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement, alsook voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en moderne voorzieningen in hun nieuwe woonst. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, gelegen tussen Oesling en Gutland. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en is verbonden met het stedelijk gebied “Nordstad”, dat bestaat uit onder meer Bettendorf, Colmar-Berg en Ettelbruck. Erpeldange biedt diverse faciliteiten zoals kleine winkels, restaurants en sportvoorzieningen waaronder een sport- en cultuurcentrum, voetbalveld en tennisbaan. In de nabije omgeving zijn grote supermarkten, secundaire scholen en ziekenhuizen gemakkelijk bereikbaar. De mobiliteit wordt ondersteund door verschillende buslijnen, nabijgelegen treinstations en directe toegang tot de A7 snelweg richting Kirchberg. De vraagprijs voor deze kwalitatieve en duurzame woning bedraagt 997.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via
Contact of telefonisch op
Tel +352 621 160 957 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan