Deze recente halfopen bebouwing gelegen in Erpeldange-sur-Sûre wordt te koop aangeboden aan de prijs van 1.106.000 euro inclusief btw. De woning is gesitueerd op een perceel van 5,38 are en omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² binnen een totale oppervlakte van circa 246 m². De indeling bestaat uit een inkomhal, een eetkamer met aangrenzende keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een woonkamer, een praktische wasruimte en een apart toilet op het gelijkvloers. Verder beschikt deze woning over een carport geschikt voor twee wagens en een garage voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers – waaronder een masterbedroom met dressing en eigen douchekamer – en een bijkomende badkamer. Bovendien is er een zolderruimte van 66 m² die kan worden ingericht naar wens, evenals een technische ruimte. De woning werd gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) energieniveau en heeft als EPC-klasse A, wat garant staat voor een uitstekende isolatie en energieprestaties. Dit draagt bij aan een hoog wooncomfort en duurzaamheid. Ook is de woning vlot toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit verhoogt. Buiten is er één parkeerplaats beschikbaar naast de reeds genoemde carport en garage. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor deze beschikbaar is voor onmiddellijke bewoning of investering. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van het land, tussen de Oesling en het Gutland, en maakt deel uit van het kanton Diekirch en de grotere Noordstad-regio. Deze regio wordt beschouwd als de derde grootste ontwikkelingspool van Luxemburg naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum treft u diverse kleine winkels en eetgelegenheden aan, terwijl nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf en steden als Diekirch en Ettelbruck uitgebreide winkel- en recreatiemogelijkheden bieden. Met talrijke wandel- en fietsroutes in de omgeving, sportfaciliteiten en goede mobiliteitsverbindingen via buslijnen en nabijgelegen treinstations, combineert deze locatie landelijke rust met praktische bereikbaarheid. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan