Deze gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne woonkwaliteit met een uitstekende locatie in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann". Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze halfopen bebouwing op een perceel van 5,38 are ruime en lichte leefruimtes die zijn ontworpen voor comfort en functionaliteit. De woning telt vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche en een afzonderlijk toilet, wat zorgt voor voldoende privacy en gemak voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een eigentijdse keuken die uitkijkt op een terras van 17,09 m², ideaal om buiten te ontspannen of te dineren. De indeling van de woning is doordacht: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, eetkamer met open keuken, woonkamer, wasruimte, een apart toilet en een lokaal voor fietsen en meters. Bovendien is er een carport voorzien voor één voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, een master suite met dressing en douche, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderruimte van circa 66 m² is nog in te richten naar eigen wensen, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Het gebouw voldoet aan het energielabel A en is gebouwd volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat garant staat voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. De prijs van deze eigendom bedraagt 1.106.000 euro inclusief BTW. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige streek tussen de Oesling en het Gutland in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van de gemeente Erpeldange die ook Ingeldorf en Burden omvat. De regio staat bekend als het derde belangrijke ontwikkelingsgebied van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Voor dagelijkse behoeften zijn er diverse winkels en horecagelegenheden in het centrum van Erpeldange zelf, terwijl grotere supermarkten en voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen en cultuur in de nabijgelegen steden Diekirch en Ettelbruck bereikbaar zijn binnen enkele minuten met de wagen. Recreatieve mogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes zijn er in overvloed aanwezig. Dankzij uitstekende verbindingen per bus en trein, waaronder gemakkelijke toegang tot de A7 autoweg, bent u bovendien vlot verbonden met andere delen van Luxemburg. Neem contact op met FISCHBACH Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek aan deze kwaliteitswoning te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan