Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², gesitueerd op een perceel van 5,38 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van één badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer met een open keuken die uitmondt op een terras van 17,09 m², alsook een gezellige woonkamer. Verder omvat de woning een garage voor één auto en een carport, plus een fietsen- en meterruimte. De zolder met een oppervlakte van circa 66 m² is nog in te richten naar eigen wens, samen met een technische ruimte. De ligging aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig binnen het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann". Deze zone is niet overstromingsgevoelig, wat een belangrijke troef vormt. Erpeldange-sur-Sûre zelf is een rustig dorp op de kruising van de Oesling en Gutland regio’s in het noordoosten van Luxemburg. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en van de stedelijke regio "Nordstad", die onder meer ook Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren omvat. Deze regio vertegenwoordigt het derde economische knooppunt van het Groothertogdom naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen terug te vinden zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl grotere steden als Diekirch en Ettelbruck binnen enkele minuten per auto bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.151.000 euro inclusief btw, wat een uitstekende investering betekent gezien de hedendaagse duurzaamheidsnormen waaraan dit nieuwbouwproject voldoet. De constructie volgt de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een optimale energieprestatie en een hoog comfortniveau in combinatie met een duurzame meerwaarde. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, de vastgoedadviseur verantwoordelijk voor dit pand. Deze woning vormt zo een perfecte gelegenheid voor wie zoekt naar een kwaliteitsvolle gezinswoning in een rustige maar goed verbonden omgeving.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan