Deze moderne halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² op een perceel van 5,38 are. De woning is zorgvuldig ontworpen met een praktische indeling die bestaat uit een inkomhal, een ruime eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, een wasruimte en een apart toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een master bedroom met dressing en aparte douchekamer. Bovendien is er een zolderruimte van 66 m² die nog kan worden ingericht, alsook een technische ruimte. Deze woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een garage én een carport, elk geschikt voor één auto, plus een extra parkeerplaats buiten. De residentie bevindt zich in de nieuwbouwzone "In der Mittelsten Gewann" aan de Rue Grand-Duc Jean 1 in Erpeldange-sur-Sûre (postcode 9147), een rustige locatie in het noordoosten van Luxemburg. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van het kanton Diekirch en is gelegen tussen de Oesling en het Gutland. De omgeving is gekend om haar landelijke karakter en de talrijke wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot ontspanning in de natuur. In het nabijgelegen centrum zijn diverse winkels en horecazaken aanwezig. Daarnaast zijn grotere voorzieningen zoals supermarkten, scholen en ziekenhuizen binnen handbereik, onder andere in de omliggende gemeenten Diekirch en Ettelbruck. De bereikbaarheid wordt versterkt door meerdere buslijnen en het treinstation in Ettelbruck op ongeveer 1,5 km afstand. De vraagprijs voor deze kwaliteitsvolle woning bedraagt 1.151.000 euro, inclusief btw. Het pand voldoet aan het EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie conform de huidige normen voor bijna-energie-neutrale gebouwen (NZEB). De combinatie van energiezuinige bouw, doordachte architecturale afwerking en hoogwaardige isolatie garandeert niet alleen een comfortabel woonklimaat maar ook een zekere waardestabiliteit voor investeerders. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH, via GSM
Tel +352 621 160 957 of e-mail
Contact . Deze unieke kans om residentieel te wonen in een aangename regio nodigt uit tot snel contact.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan