Deze ruime halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m², gesitueerd op een perceel van 5,42 are. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een kantoor of hobbyruimte. De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken die uitkomt op een terras van 14,71 m², een aparte eetkamer, een wasruimte, een berging en een apart toilet. Verder is er op het gelijkvloers ook een garage voorzien voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite met eigen douchekamer, en een bijkomende badkamer. De zolderruimte van 63 m² is nog in te richten naar eigen wens, waardoor er extra mogelijkheden zijn voor uitbreiding of extra leefruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is haar energie-efficiënte bouw volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) norm, wat zorgt voor een hoogwaardig geïsoleerd en duurzaam huis met een EPC-label A. Ook is de woning voorzien van toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De locatie in het nieuwe verkavelingsproject “In der Mittelsten Gewann” in Erpeldange-sur-Sûre combineert het rustige dorpsleven met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Hoewel niet verhuurd, biedt deze woning zowel wooncomfort als een interessante investering gezien de degelijke constructie en doordachte architectuur. Erpeldange-sur-Sûre ligt strategisch tussen het Oesling en Gutland gebied in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van de Nordstad regio, het derde economische centrum van het Groothertogdom. De directe omgeving biedt tal van winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik, terwijl grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck op slechts enkele minuten met de wagen bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is eveneens goed georganiseerd via diverse buslijnen dichtbij en het treinstation van Ettelbruck op korte afstand. Deze uitzonderlijke residentie aan Rue Grand-Duc Jean wordt aangeboden voor 1.256.000 euro, inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers via
Contact of telefonisch op
Tel +352 621 160 957 . Een unieke kans om comfortabel te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouw in een aantrekkelijke regio.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan