Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBW61631

Deze halfopen eengezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele en ruime woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m². De woning is gelegen op een perceel van 3,80 are en omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met eetruimte die toegang geeft tot een terras van 14,97 m², een keuken, een apart toilet, een wasruimte en een meterlokaal. Verder beschikt de woning over een carport geschikt voor twee wagens en een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een master suite met dressing en douchekamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping omvat eveneens een nachthal, een om te bouwen zolderruimte van 66 m² en een technische ruimte. De woning is rolstoeltoegankelijk en is voorzien van een garage. De energieprestatiecertificaat (EPC) is van klasse A. Gelegen in de nieuwbouwontwikkeling "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, bevindt deze woning zich in een zone die niet overstromingsgevoelig is. Erpeldange-sur-Sûre zelf is een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, op de grens tussen de Oesling en het Gutland. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en ligt binnen het stedelijk gebied “Nordstad”, dat verschillende nabijgelegen gemeenten omvat. In het dorpscentrum zijn diverse kleine winkels en restaurants aanwezig, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, kledingwinkels en apotheken in het nabijgelegen Ingeldorf te vinden zijn. De steden Diekirch en Ettelbruck bieden bijkomende diensten, waaronder restaurants, cafés, een bioscoop en het Centre Hospitalier du Nord. Voor sport- en ontspanningsmogelijkheden zijn er onder meer een sport- en cultureel centrum, voetbalvelden, tennisbanen en visvijvers in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke verkeerswegen zoals de A7 (Route du Nord), waarmee het centrum van Luxemburg-Stad binnen 30 minuten bereikt kan worden. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door meerdere buslijnen die Erpeldange-sur-Sûre verbinden met omliggende gemeenten en steden. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Ettelbruck op ongeveer 1,5 km afstand. Scholen voor lager- en secundair onderwijs zijn eveneens in de buurt gelegen, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Deze residentie wordt aangeboden voor de prijs van 969 000 € (inclusief btw) en combineert moderne bouwkwaliteit met een gunstige ligging. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder