Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sure biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en is gelegen op een perceel van 3,52 are binnen het nieuwbouwproject "In der Mittelsten Gewann". De woning beschikt over een doordachte indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, een leefruimte met eetkamer die uitmondt op een terras van 14,97 m², een keuken, aparte WC en een praktische wasruimte. Voor parkeergelegenheid is er een carport voorzien voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een master suite met dressing en douchekamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is met 66 m² inpandig voorzienbaar en bevat eveneens een technische ruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor uitbreiding of persoonlijke invulling. Wat dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt, is de aandacht voor energiezuinigheid. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor uitstekende thermische isolatie en rendement op de investering. Dit betekent dat de woning voldoet aan de strenge eisen inzake energieprestaties en duurzaam bouwen. Daarnaast is er rekening gehouden met toegankelijkheid voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. De woning is momenteel niet verhuurd. Het EPC-certificaat draagt de referentie A, wat wijst op een lage energieconsumptie. De aanwezigheid van een garage en een terras zonder tuin compenseert het buitenaanbod op praktische wijze. De ligging in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig voor wie rust en natuur waardeert, met tal van wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Deze residentie ligt op korte afstand van centra zoals Ettelbruck en Diekirch, die elk diverse winkels, scholen, medische voorzieningen en culturele mogelijkheden bieden. De verbindingen via buslijnen en nabijgelegen treinstations maken het wooncomfort compleet. De verkoopprijs van deze kwaliteitsvolle woning bedraagt exact 976.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedspecialist Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Zij begeleiden u graag in het verdere aankoopproces en voorzien bijkomende documentatie indien gewenst.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan