Deze ruime en moderne halfopen nieuwbouwwoning, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre, biedt een woonoppervlakte van circa 146 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 240 m². De woning staat op een perceel van 3,91 are en beschikt over vier slaapkamers, een geïnstalleerde wasruimte, een praktische zolderruimte van 66 m² die naar eigen wens kan worden ingericht, en een carport met plaats voor twee voertuigen. De inkomhal leidt naar een lichte leefruimte met eetkamer die aansluit op een terras van bijna 15 m², ideaal om buiten te vertoeven. Verder omvat de woning een aparte keuken, een gastentoilet, een technische ruimte en een garage. De woning is zo ontworpen dat ze toegankelijk is voor mindervaliden en voldoet aan hoge energie-eisen met een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekend energieverbruik. De indeling op de eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een master suite met dressing en eigen douchekamer, drie bijkomende slaapkamers en een aparte badkamer. Dankzij de kwalitatieve afwerking, optimale isolatie en doordachte architecturale plannen biedt deze residentie een stabiele investering met toekomstgericht wooncomfort. Naast de praktische inrichting is er bovendien aandacht besteed aan technische ruimtes en bergplaatsen die het dagelijks gebruik vergemakkelijken. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van het kanton Diekirch binnen de "Nordstad"-regio, het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. Deze locatie combineert kalm dorpsleven met nabijheid van stedelijke voorzieningen. In het centrum van Erpeldange vindt men winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en faciliteiten zich op korte rijafstand bevinden in Ingeldorf en Diekirch. De omgeving moedigt actieve vrijetijdsbesteding aan met talrijke wandel- en fietsroutes. De woning wordt aangeboden tegen de vraagprijs van 976.000 euro (btw van toepassing). Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Grand-Duc Jean biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ettelbrück / Ettelbruck" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Luxemburg? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.
Open Immovlan