Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert een eigentijds wooncomfort met een uitstekende ligging binnen het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann". De woning is gesitueerd op een perceel van 5,45 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m², met een totale oppervlakte van circa 241 m². Binnen treft u een functionele indeling aan met op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime leefruimte met eetgedeelte die uitmondt op een terras van 16,64 m², een aparte keuken, een berging en een wasruimte. Verder is er een afzonderlijk toilet en een meterplaats voorzien. Een praktische carport biedt plaats aan twee voertuigen en completeert het woongenot. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang geeft tot vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer, plus een bijkomende badkamer. De zolderverdieping bevat nog eens 66 m² aan zolderruimte die kan worden ingericht volgens persoonlijke wensen, evenals een technische ruimte. Deze woning is gebouwd met aandacht voor energie-efficiëntie en voldoet aan het NZEB (Nearly Zero Energy Building)-standaard, wat zich vertaalt in een A-label EPC-certificaat en garandeert een duurzame en comfortabele leefomgeving. Daarnaast is er één buitenparkeerplaats voorzien naast de carport. Erpeldange-sur-Sûre ligt rustig in het noordoosten van het land, in de regio tussen Oesling en Gutland. Deze gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en is aangesloten bij het stedelijke netwerk "Nordstad", samen met omliggende gemeenten zoals Bettendorf, Diekirch en Ettelbruck. In het dorp zijn diverse winkels en eetgelegenheden aanwezig, terwijl nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch een uitgebreider commercieel aanbod bieden. Voor recreatie is er onder meer een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen. De bereikbaarheid is goed dankzij directe toegang tot de A7-route du Nord en diverse buslijnen, met het treinstation in Ettelbruck op korte afstand. Dit alles maakt deze woning van 997.000 euro een interessante investering voor wie op zoek is naar kwaliteitsvol wonen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan