Deze moderne halfopen woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en is gelegen op een perceel van 5,38 are in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann". De woning is zorgvuldig ontworpen met een praktische indeling over drie niveaus, inclusief een volledig afgewerkte begane grond, eerste verdieping en een ruime zolderverdieping van circa 66 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m², een lichtrijke woonkamer, een afzonderlijk toilet, een wasruimte en een praktische fietsen- en meterberging. Bovendien beschikt de woning over een carport voor twee wagens en een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, vier slaapkamers waaronder een master suite met dressing en badkamer voorzien van douche, plus een tweede badkamer. Het geheel is gebouwd met aandacht voor kwaliteit en energie-efficiëntie, met een EPC-label A dat wijst op uitstekende isolatie en duurzaam wonen volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen. Deze woning is hierdoor niet alleen comfortabel en ruim, maar ook toekomstgericht op het vlak van energieverbruik. De afwerking en architecturale opbouw verzekeren bovendien een solide investering met duidelijk rendementspotentieel. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch en de stedelijke regio Nordstad. De locatie biedt tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersassen zoals de A7 Route du Nord bent u bovendien in 30 minuten in Kirchberg en zijn steden als Ettelbruck en Diekirch gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer wordt goed bediend door meerdere buslijnen en de treinverbinding via het station in Ettelbruck ligt op slechts enkele kilometers afstand. Deze residentie wordt aangeboden aan €1.106.000 inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Grand-Duc Jean biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ettelbrück / Ettelbruck" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Luxemburg? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.
Open Immovlan