Deze moderne halfopen bebouwing in Erpeldange-sur-Sûre wordt aangeboden aan €1.151.000 en combineert een doordachte indeling met kwaliteitsvolle afwerking. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m² en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche, en een apart toilet. De ruime leefruimte omvat een inkomhal, eetplaats met aansluitende keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m², en een gezellige woonkamer. Verder is er een wasruimte voorzien, samen met een multifunctionele ruimte voor fietsen en meters. De woning wordt compleet gemaakt door een garage voor één wagen en een carport, plus een extra buitenparkeerplaats. De woning is gelegen op een perceel van 5,38 are binnen de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann", die zich kenmerkt door zijn ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied. De constructie voldoet aan de hoge energie-eisen van het NZEB-label (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een optimale isolatie en energieprestaties, mede bevestigd door het EPC-label A. Naast het gebruiksgemak biedt deze woning ook uitbreidingsmogelijkheden via de zolderruimte van 66 m² die volledig kan worden ingericht naar wens. Dit maakt het pand ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige en duurzame leefomgeving. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg in de regio Nordstad, vlakbij de steden Ettelbruck en Diekirch, die op slechts enkele minuten rijden bereikbaar zijn. Dit gebied biedt een rustige dorpsomgeving met winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeerswegen en openbaar vervoer, waaronder meerdere buslijnen en het treinstation in Ettelbruck, is de verbinding met omliggende regio's en Luxemburg-stad vlot. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve woning in Erpeldange-sur-Sûre? Neem gerust contact op met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan