Deze moderne halfopen bebouwing bevindt zich in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sure, en wordt aangeboden voor 1.151.000 euro, exclusief BTW. De woning is gelegen op een perceel van 5,38 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², met een totale oppervlakte van circa 246 m². Het pand omvat een inkomhal, eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een ruime woonkamer, een praktische wasruimte en een apart toilet op het gelijkvloers. Verder is er een carport en een garage die elk plaats bieden aan één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een dressing en een aparte douchekamer. Tevens is er een badkamer aanwezig. De zolder biedt nog eens 66 m² aan bewoonbare ruimte die naar wens kan worden ingericht, naast een technische ruimte. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Erpeldange-sur-Sure is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen op het kruispunt van de Oesling en Gutland regio’s. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en van het stedelijk gebied "Nordstad", waarin ook steden zoals Bettendorf, Diekirch en Ettelbruck opgenomen zijn. Deze regio geldt als het derde belangrijkste economische centrum van Luxemburg naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange-sur-Sure vindt men diverse kleine winkels en restaurants. Nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch bieden uitgebreide winkelmogelijkheden, medische voorzieningen en recreatieve activiteiten zoals bioscopen en sportcentra. Voor natuurliefhebbers zijn er talrijke wandel- en fietsroutes in de omgeving, evenals visvijvers en sportfaciliteiten. De ligging aan de "Route du Nord" (A7) zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad in ongeveer 30 minuten. De nabijheid van buslijnen met regelmatige dienstregeling en het station in Ettelbruck maken deze woning ook voor pendelaars interessant. Verder garandeert de nieuwbouw volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe niet alleen een hoog comfort maar ook een duurzame investering met stabiele waarde. Deze residentie biedt zo een combinatie van modern woongenot, goede bereikbaarheid en een rustige, groene omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan