Deze moderne halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert een uitstekende bouwkwaliteit met een doordachte architecturale opzet op een perceel van 5,42 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 187 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 274 m² biedt deze ruime residentie een aangenaam leefcomfort verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een inkomhal, een lichte leefruimte met open keuken die uitgeeft op een terras van 14,71 m², een aparte eetkamer, een polyvalente kamer geschikt als gastenkamer of bureau, een praktische wasruimte, een berging en een apart toilet. De woning beschikt verder over een garage met plaats voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers waaronder een master suite met eigen douchekamer, een bijkomende badkamer en een nachthal die de ruimtes met elkaar verbindt. De zolderverdieping is deels ingericht met 63 m² aan mogelijk te benutten zolderruimte en een technische ruimte, wat extra uitbreidingspotentieel biedt. Wat deze woning bijzonder maakt, is haar energie-efficiëntie; ze voldoet aan de vereisten van het NZEB (Nearly Zero Energy Building) label, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een hoge mate van isolatie. Dit resulteert in een comfortabele woonomgeving met aandacht voor duurzaamheid en energiebesparing. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort voor diverse doelgroepen verhoogt. De aanwezigheid van een hoogwaardige afwerking, gecombineerd met doordachte isolatie en degelijke technische voorzieningen, garandeert niet alleen een aangename leefomgeving maar ook de zekerheid van stabiliteit in de waarde van dit vastgoed. Gelegen in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, die deel uitmaakt van het dynamische Nordstad-gebied in het noordoosten van Luxemburg, geniet u hier van een ideale combinatie van landelijke rust en nabijheid van stedelijke faciliteiten. Het dorp zelf beschikt over diverse kleine winkels en horecazaken, terwijl grotere handels- en servicecentra in nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch op slechts enkele minuten met de wagen bereikbaar zijn. Ook sportieve en recreatieve mogelijkheden zijn er ruim aanwezig, onder meer met sportinfrastructuur en wandel- en fietsroutes die het omliggende landschap ontsluiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij directe toegang tot de A7 Route du Nord en diverse buslijnen die de verbinding verzorgen binnen het Nordstad-netwerk. Deze kwaliteitsvolle woning wordt aangeboden aan een prijs van 1 256 000 €, exclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers; zij voorzien u graag van verdere details en documentatie.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan