Deze recent gebouwde halfopen woning, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre, biedt een woonoppervlakte van circa 152 m² op een perceel van 5,45 are. De woning beschikt over een doordachte indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer die uitkomt op een terras van 16,64 m², een keuken, een berging, een separate WC en een technische ruimte. Daarnaast is er een carport voorzien voor twee wagens. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, een master suite met dressing en douchekamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderruimte van 66 m² is volledig bruikbaar en kan nog verder worden ingericht, inclusief een bijkomende technische ruimte. Deze woning wordt verkocht aan €997.000 inclusief btw en beschikt over alle moderne comfortkenmerken, waaronder een A-label energieprestatiecertificaat (EPC) dat garant staat voor een energiezuinige bouw en een hoog wooncomfort. Verder omvat de woning een wasruimte en één buitenparkeerplaats. Momenteel is de woning niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor persoonlijke bewoning of investering. De constructie en afwerking zijn van hoge kwaliteit, met aandacht voor thermische en akoestische isolatie conform hedendaagse normen. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen in het kanton Diekirch en maakt deel uit van het groeiende stedelijk gebied Nordstad. De ligging biedt zowel de rust van een landelijke omgeving als voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorgcentra. De nabijheid van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck – respectievelijk op 6 en 8 minuten rijden – zorgt voor praktische mobiliteit en toegang tot aanvullende diensten. Met directe toegang tot de A7 is de hoofdstad Luxemburg binnen 30 minuten bereikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan