Deze ruime halfopen eengezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre wordt aangeboden aan 969.000 €, inclusief btw. Het geheel bevindt zich op een perceel van 3,80 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m², met een totale oppervlakte van circa 240 m². De woning omvat vijf slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een toilet. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig, evenals een carport met plaats voor twee wagens en een parkeerplaats buiten. De inkomhal leidt naar een lichtrijke leefruimte met eetgedeelte, die uitkomt op een terras van bijna 15 m². Het interieur biedt eveneens een nachthal op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping van 66 m² die nog verder naar wens kan worden ingericht. Deze residentie is ontworpen met aandacht voor energiezuinigheid en voldoet aan de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-certificaat met aanduiding A, wat wijst op een hoge energieprestatie. De structuur bestaat uit een kelder, gelijkvloers en twee verdiepingen, waarbij de kelder ruimte biedt aan privéparking, kelders en technische lokalen. De ligging in deze nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" verzekert dat de woning zich buiten overstromingsgevoelig gebied bevindt, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van het land, bestaande uit drie dorpen. Het vormt samen met omliggende gemeenten het stedelijk gebied "Nordstad", dat bekendstaat als het derde economische knooppunt na Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele centra, terwijl grotere voorzieningen zoals ziekenhuizen en secundaire scholen binnen enkele minuten per auto bereikbaar zijn. Goede verbindingen via buslijnen en nabijgelegen treinstations in Ettelbruck en Diekirch zorgen voor optimale mobiliteit. Deze woning combineert dus comfort, energie-efficiëntie en een strategische ligging in een aangename leefomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan