Deze prachtige halfopen gezinswoning ligt in het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewaan" te Erpeldange-sur-Sure, aan de Rue Grand-Duc Jean 1. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m² biedt deze woning een comfortabele en functionele indeling. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een woonkamer, een wasruimte en een apart gastentoilet. Bovendien beschikt de woning over een carport voor twee wagens en een garage voor één wagen, wat extra parkeergelegenheid en praktische opslagmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met dressing en eigen douchekamer. Daarnaast is er een nachthal en een aparte badkamer met bad, wat het woongemak verhoogt voor het hele gezin. De zolderruimte van 66 m² is ingericht als bewoonbare zolder die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt, evenals een technische ruimte. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 1 106 000 €, inclusief btw. Erpeldange-sur-Sure is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen tussen het Oesling- en Gutlandgebied. De gemeente maakt deel uit van de "Nordstad"-regio, een belangrijk ontwikkelingsgebied naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange vindt u diverse kleine winkels en restaurants. Nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch bieden uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, scholen, ziekenhuizen, culturele centra en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van de A7-route bent u binnen 30 minuten in het centrum van Luxemburg-stad, terwijl het openbaar vervoer via diverse buslijnen en het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km afstand) vlotte mobiliteit garandeert. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedconsulent Donato Settanni via
Contact of telefonisch op
Tel +352 621 160 957 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan