Deze moderne halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele en ruime leefomgeving op een perceel van 5,38 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en ruimte. De woning bestaat uit een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m², een ruime woonkamer, een praktische wasruimte en een apart toilet. Daarnaast is er een fietsen- en meterberging aanwezig. Voor het parkeren zijn er zowel een garage als een carport beschikbaar, elk geschikt voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer, evenals een extra badkamer. De zolder heeft een oppervlakte van 66 m² en is nog naar eigen wens in te richten, voorzien van een technische ruimte. De ligging van deze woning in het nieuwbouwproject "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk door zijn ligging buiten overstromingsgevoelig gebied. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, die deel uitmaakt van de "Nordstad" regio, een dynamisch groeiend stedelijk gebied samen met omliggende gemeenten zoals Diekirch en Ettelbruck. Het dorp zelf beschikt over diverse winkels, restaurants en basisvoorzieningen. In de nabijgelegen kernen Ingeldorf en Diekirch vindt u daarnaast uitgebreide commerciële voorzieningen, scholen en culturele activiteiten. De natuurlijke omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen en fietsen met tal van bewegwijzerde routes, terwijl sportfaciliteiten en recreatiegebieden voor ontspanning zorgen. De goede bereikbaarheid via de A7 Route du Nord en het openbaar vervoer maken het eenvoudig om snel naar grotere steden zoals Luxemburg-Stad te reizen. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.151.000 euro exclusief btw. De woning wordt aangeboden met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een zeer energiezuinige constructie volgens de nieuwste normen. Dit maakt het wooncomfort aangenaam en de lasten beheersbaar. De combinatie van een doordachte architectuur, kwalitatieve afwerking en duurzame isolatie zorgt voor een stabiele investering met potentieel goed rendement. Bent u geïnteresseerd in deze halfopen nieuwbouwwoning in Erpeldange-sur-Sûre of wenst u meer informatie? Neem dan contact op met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers, via
Contact of telefonisch op
Tel +352 621 160 957 . Een bezoek ter plaatse behoort uiteraard tot de mogelijkheden om dit aantrekkelijke vastgoed beter te leren kennen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan