Deze exclusieve halfopen gezinswoning, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, wordt te koop aangeboden voor een prijs van 976.000 euro inclusief BTW. Het pand maakt deel uit van de nieuw ontwikkelde verkaveling "In der Mittelsten Gewann" en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m², verspreid over meerdere verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 240 m². Deze woning is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en is het pand toegankelijk voor mindervaliden. De energieprestatiecertificering (EPC) heeft de hoogste score A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Bij binnenkomst op de gelijkvloerse verdieping valt de ruime inkomhal op die toegang geeft tot de leefruimte met eetkamer die aansluit op een terras van bijna 15 m². De keuken is apart gelegen, wat extra rust en overzichtelijkheid biedt. Verder zijn er een afzonderlijk toilet, een wasruimte en een carport voorzien waar twee wagens comfortabel kunnen parkeren. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang verschaft tot de master bedroom met dressing en privédouche, drie bijkomende slaapkamers en een volledige badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens 66 m² aan uitbreidbare ruimte die kan worden ingericht naar eigen wens, evenals een technische ruimte. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, in de rustige gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch en de stedelijke regio “Nordstad”. Deze locatie combineert landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid: winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zijn nabij gelegen. Zo zijn grote supermarkten, sportfaciliteiten, restaurants en het ziekenhuis binnen enkele minuten met de wagen bereikbaar. Voor wie gebruikmaakt van openbaar vervoer, bevinden zich bushaltes op korte afstand en ligt het treinstation van Ettelbruck op ongeveer 1,5 kilometer. De woning is ideaal voor gezinnen die willen wonen in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan