Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en is gelegen op een perceel van 5,38 are. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en eigen douchekamer, een volledig uitgeruste badkamer en een aparte wc. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer met aansluitende keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een ruime leefruimte, een wasruimte en een carport voor twee wagens naast een garage voor één wagen. Bovendien is er een zolderruimte van circa 66 m² die nog kan worden ingericht naar eigen wens, evenals een technische ruimte. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Buiten is er één parkeerplaats beschikbaar. Het pand bevindt zich in het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann", centraal gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, aan de Rue Grand-Duc Jean. Deze rustige gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en is onderdeel van de Noordstadregio, een belangrijke ontwikkelingsas in Luxemburg. Erpeldange-sur-Sûre zelf biedt verschillende lokale voorzieningen zoals kleine winkels en restaurants in het centrum. Voor grotere winkels en commerciële voorzieningen kan men terecht in het nabijgelegen Ingeldorf op slechts enkele minuten met de auto. De steden Diekirch en Ettelbruck, met hun uitgebreide aanbod aan scholen, horecagelegenheden en medische faciliteiten, liggen eveneens binnen rijafstand van respectievelijk zes en acht minuten. De regio is bovendien aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en sportievelingen dankzij talrijke wandel- en fietsroutes en recreatiemogelijkheden zoals het nabijgelegen visvijvergebied "Étang de Mechelsbach". De vraagprijs voor deze kwalitatief hoogstaande woning bedraagt 1.106.000 euro inclusief btw. Dit project voldoet aan de strengste normen op het vlak van energiezuinigheid volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat zowel de investering als het wooncomfort ten goede komt. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabele en energie-efficiënte gezinswoning in een rustige, goed bereikbare omgeving worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers, staat klaar om u persoonlijk te begeleiden. U kunt hem bereiken via gsm op
Tel +352 621 160 957 of per e-mail op
Contact . Bekijk ook de website
www.fischbach.lu voor aanvullende beelden en andere vastgoedaanbiedingen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan