Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre is een moderne en energiezuinige woning met een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m², gelegen op een perceel van 5,38 are. De woning omvat vier slaapkamers, een badkamer met douche, een aparte toiletruimte, en een praktische wasruimte. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitmondt op een terras van 17,09 m², een lichtrijke woonkamer, een aparte ruimte voor fietsen en meters, evenals een carport die plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een master suite met dressing en douchekamer, en drie extra slaapkamers. Bovendien is er op zolder nog 66 m² aan ruimte die ingericht kan worden naar wens, inclusief een technische ruimte. De woning beschikt over een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energieprestaties. De residentie is gelegen in de nieuw ontwikkelde verkaveling "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Deze locatie valt niet binnen overstromingsgevoelige zones, wat bijdraagt aan de veiligheid en waarde van het vastgoed. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de "Nordstad" regio, een belangrijk economisch en residentieel gebied dat aansluit bij gemeentes zoals Diekirch en Ettelbruck. In het centrum vindt u diverse kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere handelszaken en voorzieningen op enkele autominuten bereikbaar zijn in Ingeldorf en Diekirch. Voor wie actief wil ontspannen zijn er sportfaciliteiten zoals voetbalvelden, tennisbanen en wandelroutes in de omliggende natuurgebieden. De nabijheid van de A7 Route du Nord waarborgt een vlotte verbinding naar het Kirchberg-district en andere grote steden. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.106.000 euro exclusief BTW. De combinatie van hoogwaardige constructie volgens de "Nearly Zero Energy Building" standaard, het gunstige EPC-label, de praktische indeling en de kwalitatieve afwerking maken dit pand tot een interessante investering of een comfortabele gezinswoning. Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers, via gsm
Tel +352 621 160 957 of e-mail
Contact . Wij nodigen u ook graag uit om onze website
www.fischbach.lu te bezoeken voor bijkomende foto’s en ons volledige aanbod.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan