Deze halfopen gezinswoning, gelegen in Erpeldange-sur-Sûre aan de Rue Grand-Duc Jean 1, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 1.151.000 euro (inclusief btw). De woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelige zone, wat een belangrijke zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m² op een perceel van 5,38 are combineert deze woning een ruim interieur met praktische buitenruimtes. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer met douche, een aparte wc en een wasruimte die bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkijkt op een terras van 17,09 m², een gezellige woonkamer, en praktische ruimtes zoals een afzonderlijk fietsen- en meter lokaal. Daarnaast is er een garage voor één wagen en een carport voor een tweede wagen, plus een extra buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot de master suite met dressing en douchekamer, drie extra slaapkamers en een bijkomende badkamer. Bovendien biedt de zolder een aanvankelijke oppervlakte van 66 m² die naar wens kan worden ingericht, samen met een technische ruimte. Deze woning is ontworpen volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB)-principe, wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en duurzame isolatie. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen op de kruising van de Oesling en Gutland regio’s. De omgeving biedt talrijke voorzieningen en vrijetijdsactiviteiten: in het centrum zijn er diverse winkels en restaurants, terwijl op korte afstand in Ingeldorf en Diekirch grotere supermarkten, scholen, cultuur- en sportfaciliteiten te vinden zijn. Met directe toegang tot de A7 Route du Nord bent u binnen 30 minuten in Kirchberg. Ook openbaar vervoer is goed georganiseerd via meerdere buslijnen en het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, op ongeveer 1,5 km afstand. Deze kwalitatieve woning biedt niet alleen comfort en moderne bouwstandaarden maar ook een uitstekende ligging met veel leefmogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via
Contact of telefonisch op
Tel +352 621 160 957 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan