Deze moderne halfopen bebouwing, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, wordt aangeboden voor een prijs van 1.151.000 euro inclusief btw. De woning bevindt zich in het nieuwe verkavelingsproject « In der Mittelsten Gewann » en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m², gesitueerd op een perceel van 5,38 are. Met vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douche, biedt deze residentie voldoende ruimte voor een gezin. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitmondt op een terras van 17,20 m², een woonkamer, een wasruimte en een apart toilet. De zolderverdieping is voor 66 m² ingericht als inpandige ruimte die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt. Verder beschikt de woning over een garage en een carport, elk geschikt voor één wagen, alsook over een buitenparkeerplaats. De woning is ontworpen volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) norm, waardoor ze uitstekend geïsoleerd is en energie-efficiëntie hoog in het vaandel draagt. Deze kwaliteitsvolle afwerking, samen met de doordachte architectuur en thermische isolatie, waarborgt niet alleen een comfortabel woonklimaat maar ook een stabiele waardevaste investering. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt tot het gebruiksgemak voor alle bewoners. Op het gebied van wooncomfort biedt dit huis een doordachte indeling op drie niveaus: kelder, gelijkvloers en twee verdiepingen. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige omgeving in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg en vormt samen met Ingeldorf en Burden de gelijknamige gemeente binnen het kanton Diekirch. De regio maakt deel uit van de “Nordstad”, het derde grootste economische knooppunt van het land na Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. Dankzij de nabijheid van diverse steden zoals Diekirch en Ettelbruck met hun voorzieningen, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer geniet u van een aangename leefomgeving. De directe aansluiting op de A7 Route du Nord garandeert vlotte verbindingen naar het centrum van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via
Contact of telefonisch op
Tel +352 621 160 957 . Ontdek dit unieke vastgoedproject en maak kennis met het comfort en de kwaliteit die deze woning biedt.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan