Huis te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBU87394

Ontdek deze prachtige residentie te Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoed in een rustige en gewilde omgeving. Deze schitterende woning bevindt zich op een perceel van 4,18 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 179 m², verdeeld over verschillende verdiepingen die een optimale indeling en comfort garanderen. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, waaronder een badkamer en een aparte douche, en is er een aparte wasruimte voor meer gemak. De woning wordt gekenmerkt door een moderne architectuur, kwalitatieve afwerking en is gebouwd volgens het energie-efficiënte NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert niet alleen een milieuvriendelijke bouw, maar ook een laag energieverbruik en lage kosten, wat bijdraagt aan een duurzame investering. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met praktische ruimtes zoals een garage voor één wagen, een inkomhal die leidt naar een ruime living met open keuken en directe toegang tot een zuidgerichte terras van 14,71 m². Het gelijkvloers bevat bovendien een gastenkamer of bureau, ideaal voor thuiswerk of gasten, terwijl de bovenverdieping voorzien is van een nachthall en vier comfortabele slaapkamers. Het dak biedt bovendien de mogelijkheid om de zolderruimte te benutten voor extra opslag of verdere ontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De woning ligt in een rustige buurt die goed verbonden is met lokale voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten, terwijl de nabijheid van de A7 Route du Nord een vlotte bereikbaarheid naar Luxemburgstad en andere grote steden verzekert. De regio staat bekend om haar mooie wandelroutes en fietsnetwerken, waardoor het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook actief en gezond is. De locatie van het project biedt tal van voordelen, zoals de nabijheid tot winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen. In slechts enkele minuten bereikt u centrumvoorzieningen in Erpeldange-sur-Sûre, Ingeldorf en Diekirch. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld met regelmatige busverbindingen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, dat verbinding biedt met de rest van het land. Dit alles maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groeiende regio Nordstad. De prijs van €1.134.000 inclusief btw onderstreept de exclusiviteit en kwaliteit van dit vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Fischbach Realtors & Developers voor een vrijblijvende afspraak en ontdek zelf alle voordelen van deze woning te Erpeldange-sur-Sûre.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder