Huis te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBU87888

Deze indrukwekkende woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging nabij de kern van de Nordstad. Met een verkoopprijs van €1.347.000,- is dit een uitstekend aanbod voor wie zoekt naar een eigentijds en energiezuinig vastgoed. De woning, die in 2025 is voltooid en nog niet bewoond, beschikt over een netto woonoppervlakte van 156 m², met een totale oppervlakte van 284 m². Gelegen op een perceel van 5,38 aren, biedt dit huis niet alleen ruimte en comfort, maar ook tal van praktische en luxe voorzieningen die het wonen hier bijzonder maken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle woning die is uitgerust met een high-end keuken en carpentry, wat zorgt voor een elegante en functionele leefomgeving. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een meter- en fietsenruimte. De open keuken ligt in directe verbinding met de living en eetkamer, waardoor er een vloeiende overgang ontstaat tussen koken, ontspannen en entertainen. Grote raampartijen geven toegang tot terrassen en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, evenals nog een aparte badkamer. Het topniveau bestaat uit een technische ruimte en een zolder die naar wens kan worden ingericht. Bovendien beschikt de woning over een garage voor één auto en een carport voor nog een voertuig, wat het praktische aspect ten goede komt. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse voordelen; nabijgelegen voorzieningen en de centrale ligging in de Nordstad maken dit een aantrekkelijke plek om te wonen. De woning heeft een energielabel A en klasseert zich volgens de thermische isolatie-standaarden eveneens in klasse A, wat betekent dat u geniet van uitstekende energieprestaties en lagere energiekosten. Daarnaast wordt het huis verkocht inclusief een belastingvoordeel: de prijs is inclusief een BTW-tarief van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring voor de toepassing van het super-voordelige taux réduit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via Contact of telefonisch op Tel +352 621 65 44 44 . Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig en kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder