Huis te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBU90627

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van hoogwaardige bouwkwaliteit, ruime leefoppervlakte en een uitstekende locatie in een rustige en groene omgeving. Gevestigd in de nieuwe projectontwikkeling "In der Mittelsten Gewann", staat deze woning garant voor comfort, functionaliteit en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze semi-vrijstaande woning vier slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische wasruimte en een ruim leefgedeelte dat naadloos overloopt in de keuken. Het volledige ontwerp is gericht op duurzame energieprestaties volgens de NZEB-standaard, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten maar ook aan een milieuvriendelijke levensstijl. De woning beschikt over een carport voor twee voertuigen en een buitenparkeerplaats, wat het dagelijkse wooncomfort verder verhoogt. De praktische indeling van de woning maakt deze een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige buurt. Op de begane grond vinden we onder andere de entree, het ruime woonkamer met open keuken en directe toegang tot een terras van bijna 15 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Boven bevinden zich de slaapkamers en de sanitaire voorzieningen, terwijl het zolderniveau plaats biedt aan de hoofdslaapkamer met dressing en een privébadkamer, evenals extra opslagruimtes en technische installaties. De woning is uitgerust met isolatie en afwerking van hoge kwaliteit, wat zorgt voor een optimale thermische en akoestische binnenklimaat. Het project ligt strategisch tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno", in een rustige wijk met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en lokale horeca. Bovendien biedt de nabijheid van de A7 snelweg en het treinstation in Ettelbruck vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad en andere grote steden. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de uitgebreide omgeving die perfect geschikt is voor outdoor-activiteiten zoals wandelen, fietsen en vissen. De regio om Erpeldange-sur-Sûre wordt beschouwd als een waar wandelparadijs met meer dan 34 routes en 16 fietspaden. Daarnaast biedt de omgeving diverse sportfaciliteiten, culturele bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentehuis, en een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 12e eeuw. De regio maakt deel uit van de "Nordstad", een belangrijke economische regio binnen Luxemburg met veel ontwikkelingsmogelijkheden en moderniseringsprojecten die zorgen voor blijvende waarde van uw investering. Met alle genoemde voordelen – van duurzaam bouwen, strategische ligging tot uitstekende infrastructuur – vormt deze woning in Erpeldange-sur-Sûre een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige, groene omgeving die toch verbonden is met de grote steden. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder