Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, een charmante gemeente in het noorden van Luxemburg. Deze moderne woning is recent gebouwd volgens de hoogste normen en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 249 m² op een perceel van 5,38 are. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living met open keuken die naadloos overgaat in een gezellige terrassen van 17,09 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Ook is er een praktische wasruimte en een apart gastentoilet aanwezig. De woning is uitgerust met een garage die voldoende plaats biedt voor één auto, naast een externe parkeerplaats voor nog een voertuig. Bovendien beschikt de woning over een volledig afgewerkte badkamer en douche, en de ruime zolder van 78,41 m² is klaar voor verdere indeling of uitbreiding. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig en strategisch in de rustige en groene omgeving van Erpeldange-sur-Sûre. De gemeente ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng en het Lycée, en diverse sport- en recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden rondom de regio. De nabijheid van de snelweg A7 biedt een vlotte verbinding naar de omliggende steden en het centrum van Luxemburg-Stad, dat op slechts 37 km afstand ligt. Het lokale openbaar vervoer is uitstekend ontwikkeld, met regelmatige buslijnen die Erpeldange-sur-Sûre verbinden met omliggende gemeenten en het treinstation in Ettelbruck, dat slechts 4,4 km verderop ligt. Dit maakt de woning ideaal voor wie een rustige woonomgeving zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en mobiliteit. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.312.000, inclusief BTW en met certificering volgens EPC-standaard A voor energie-efficiëntie. Gezien de hoge kwaliteit van de constructie, de duurzame materialen en de gunstige ligging biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een solide investering voor de toekomst. Indien u geïnteresseerd bent in dit unieke pand en meer informatie wenst te verkrijgen of een bezichtiging wilt plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers. Zij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden in het aankoopproces. Dit vastgoed combineert luxe, functionaliteit en een uitstekende ligging voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid in het noorden van Luxemburg.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan