Huis te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV12259

Te koop: Een prachtige, nieuwbouw vrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sûre, een uitzonderlijke investering die modern wooncomfort combineert met een toplocatie in de Nordstad, nabij het centrale punt van Luxemburg. Deze woning, die in 2025 is opgeleverd en nog nooit bewoond is geweest, biedt een indrukwekkende combinatie van hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en slimme architectuur. Gelegen op een perceel van 5,38 are, beschikt deze woning over een netto woonoppervlakte van 156 m² (totaal 284 m²), waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen en privacy. De bouw is volledig uitgerust met topklasse keuken en hoogwaardige maatwerkafwerkingen, wat garant staat voor een luxe levensstijl. De woning is voorzien van een eigentijds design en heeft een energieprestatieklasse A, inclusief een topklasse thermische isolatie. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een grote open keuken die naadloos aansluit op de sfeervolle woonkamer en eetruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, naast nog een extra badkamer. Het laatste niveau herbergt een technische ruimte en een zolder die naar wens kan worden ingericht. Verder beschikt deze woning over een garage voor één wagen en een carport voor nog een extra voertuig, wat het gebruiksgemak verhoogt. De ligging van deze residentie biedt tal van voordelen. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige omgeving toch dichtbij belangrijke voorzieningen en is strategisch gelegen nabij het centrum van de Grand-Duché. De bereikbaarheid en de natuurlijke omgeving maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort in een groene omgeving met goede infrastructuur. Met een prijs van €1.312.000 inclusief btw onder voorbehoud van goedkeuring voor het gunstige btw-tarief, is dit vastgoed een unieke kans voor wie kwaliteit en locatie zoekt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via e-mail of telefoon, wij staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder