Huis te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBV12699

Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische locatie in een rustige, groene omgeving. Met een uitgebreide woonoppervlakte van circa 249 m² en een bouwoppervlakte van ongeveer 156 m², is deze woning ideaal voor gezinnen op zoek naar ruimte en comfort. De woning beschikt over zes slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin en eventueel gasten of een thuiskantoor. Daarnaast is er een zolder voor extra opslag of te gebruiken als hobbyruimte, en een praktische wasruimte die bijdraagt aan een comfortabel dagelijks leven. De woning is voorzien van één badkamer en een aparte douchekamer, volledig ingericht om aan de hedendaagse wensen te voldoen. De verwarming en energieprestatie worden niet specifiek vermeld, maar mede dankzij het EPC-label A geniet deze woning van energiezuinigheid en lage energiekosten. Bovendien is de woning uitgerust met toegangsvoorzieningen voor minder-validen en beschikt het over een garage met één parkeerplaats, plus een extra buitenparkeerplaats voor een auto. Het terras biedt een aangename buitenruimte, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten, terwijl de afwezigheid van een tuin de focus legt op comfort en praktische levensstijl. De ligging van deze residentie in Erpeldange-sur-Sûre is uitstekend, midden in een rustige gemeenschap die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte wandel- en fietspaden, wat het tot een waar paradijs maakt voor natuurliefhebbers. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u alle voorzieningen vindt zoals grote supermarkten, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De nabijheid van de A7-route zorgt voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden, waardoor woon-werkverkeer efficiënt verloopt. Voor sport en ontspanning biedt de omgeving diverse sportvoorzieningen, recreatiegebieden en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel. De nabijheid van scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en secundaire instellingen in Diekirch en Ettelbruck maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.312.000 inclusief btw, wat onderstreept dat het om een kwaliteitsvol en energiezuinig vastgoed gaat dat garant staat voor stabiliteit en rendement op lange termijn. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder investeren. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem gerust contact op met onze contactpersoon, die u graag verder begeleidt bij deze unieke gelegenheid in Erpeldange-sur-Sûre. Dit is zonder twijfel een prachtige investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een toplocatie in Luxemburg's mooie Noordregio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder