Huis te koop - Grosbous RBV39627

Rue Walzenberg 9154 Grosbous

625 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 1 Badkamer(s)
Rue Walzenberg 9154 Grosbous

Beschrijving

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te Grosbous, een uitstekend gelegen vastgoed dat volop potentieel biedt voor renovatie en personalisatie. Gevestigd op een perceel van 9,29 are, beschikt deze semi-geschakelde woning over een woonoppervlakte van ongeveer 135 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het huis combineert praktische indeling met talrijke uitbreidingsmogelijkheden, zoals het optioneel creëren van twee extra slaapkamers op de bovenverdieping. Parkeerfaciliteiten bevinden zich meerdere plaatsen voor de deur, wat het comfort voor bewoners en bezoekers verhoogt. Dankzij de grote garage die toegang biedt tot een terras en een tuin, vormt deze woning een ideale plek voor gezinnen of kopers die zoeken naar een woning met buitenruimte en ruimte voor aanpassingen. De indeling van de woning is functioneel en biedt diverse faciliteiten. Op straatniveau bevindt zich de garage, een boilerruimte, kelderruimte, wasruimte en een apart toilet. De eerste verdieping omvat een ruime inkomhal, een badkamer met lavabo en toilet, een grote leefruimte van circa 36 m² voor wonen en dineren, twee slaapkamers van elk circa 15 m², en een aparte uitgeruste keuken die toegang geeft tot het balkon en de tuin. De tweede verdieping biedt ruimte om nog twee extra slaapkamers te realiseren, evenals een zolder die kan dienen als opslagruimte of verdere woonruimte. Het huis wordt verwarmd met mazout en is uitgerust zonder zonnepanelen of vloerverwarming, wat ruimte laat voor moderne upgrades. Buiten treft u een aantrekkelijke tuin en terras, ideaal voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. Grosbous is een rustig dorp met een landelijke charme, ideaal voor wie rust wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot de natuur en biedt een aangename woonomgeving. Deze woning ligt op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als investeerders. Met een vraagprijs van €625.000 biedt deze woning veel waar voor haar geld, zeker gezien de grote uitbreidingsmogelijkheden en de gunstige locatie. Voor wie interesse heeft in deze unieke woning, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel in het charmante Grosbous.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

135 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

I

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV39627 Ref. verkoper: 9013412 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbruck / Ettelbrück

11,2 km 49' 11,9 km 12' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Musea

Musée Gaspar

23,2 km 25'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.

Transporten

Een SNCB-station ("Ettelbruck / Ettelbrück") bevindt zich op 49 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder