• 3 Slaapkamer(s)
  • 30
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
10, Rue de Mersch 9155 Grosbous

Beschrijving

Deze prachtige woning in Grosbous biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabel wonen. Gelegen op een perceel van 3,15 aren, beschikt dit ruime huis over een woonoppervlakte van ongeveer 115 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 203 m². De woning is ontworpen volgens de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het niet alleen duurzaam is, maar ook resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijk wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische hal die leidt naar een ruime, lichte woonkamer met een open keuken. Deze leefruimte is ideaal voor gezinsactiviteiten en entertainment, met directe toegang tot een terras van 17,06 m² en de verzorgde tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De indeling op de eerste verdieping bestaat uit een nachthal die toegang biedt tot drie slaapkamers, elk geschikt voor verschillende gebruiksdoeleinden of gezinsleden. Daarnaast vindt u hier een volledig uitgeruste badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte, waardoor het comfort en gebruiksgemak worden verhoogd. Het huis beschikt verder over een garage voor één wagen en een ruime buitenparking voor twee extra voertuigen, wat de mobiliteit en het gemak voor bewoners en bezoekers ten goede komt. Het slimme ontwerp omvat ook een zolderruimte die dienst kan doen als technische of opslagruimte. De afgewerkte details, zoals hoogwaardige isolatie en kwaliteitsvolle afwerking, zorgen voor een hoog wooncomfort en minimale energiekosten. De locatie in Grosbous biedt tal van voordelen: het is een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid. De bouwkwaliteit en de architecturale stijl maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Bovendien garandeert de combinatie van functionele indeling, energiezuinigheid en gunstige ligging dat kopers niet alleen investeren in een mooi huis, maar ook in hun toekomst. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij Fischbach Realtors & Developers. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning in Grosbous, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 908 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

30 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU43945 Ref. verkoper: Lot 04 (Letzebuergerstr.) SD Meld fraude

Buurtinformatie

Musea

Musée Gaspar

22,7 km 24'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 24 minuten.

Toon alles Toon minder