Huis te koop - Grosbous RBU59123

10, Rue de Mersch 9155 Grosbous

1 149 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 190
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
10, Rue de Mersch 9155 Grosbous

Beschrijving

Deze prachtige woning te Grosbous biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en uitstekende energieprestaties, waardoor het een ideale investering is voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. Gelegen op een terrein van 3,06 are, beschikt deze eigendom over een woonoppervlakte van ongeveer 190 m² en een totale oppervlakte van circa 330 m². De woning is volledig uitgerust met vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een open keuken geïntegreerd in een groot salon dat uitkijkt op een terras van 19,22 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een garage voor één wagen en nog eens twee parkeerplaatsen buiten, wat het comfort en de praktische haalbaarheid ten goede komt. De woning beschikt over een aparte wasruimte, een bergzolder die extra opslagruimte biedt, en een moderne badkamer met douchecabine en twee toiletten, wat de functionaliteit verhoogt. De eerste verdieping herbergt nog vier slaapkamers, inclusief een master slaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus een extra badkamer met douche. De woning is ontworpen met aandacht voor isolatie en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in de classificatie van EPC-referentie A en de status van Nearly Zero Energy Building (NZEB). De afwerking is van hoge kwaliteit, met aandacht voor detail en comfort, wat zich vertaalt in een hoge levenskwaliteit voor de bewoners. Buiten treft u een verzorgde tuin en een gezellig terras aan, perfect voor buitenactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de levensvatbaarheid en inclusiviteit ten goede komt. De ligging in Grosbous biedt rust en charme, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Of het nu gaat om scholen, winkels of recreatiemogelijkheden, deze locatie combineert het beste van landelijke rust en praktische bereikbaarheid. Voor investeerders biedt deze woning niet alleen een hoge stabiliteit en rendementszekerheid door de hoogwaardige constructie en isolatie, maar ook het comfort dat modern wonen vereist. Neem contact op met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met dit vastgoed krijgt u niet alleen een kwalitatief hoogstaand huis, maar ook een waardevolle investering in een aantrekkelijke regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 149 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

190 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU59123 Ref. verkoper: Lot 02 (Letzebuergerstr.) SD Meld fraude

Buurtinformatie

Musea

Musée Gaspar

22,7 km 24'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 24 minuten.

Toon alles Toon minder