Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Grosbous biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en energiezuinigheid. Gelegen aan de Rue de Mersch op perceel 3,06 are, beschikt deze halfopen bebouwing over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 330 m². De woning omvat een inkomhal, een ruime keuken geïntegreerd in een grote leefruimte met toegang tot een zonnig terras van 19,22 m² en een aangename tuin. Er is een garage aanwezig voor één auto, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. Verder telt het gelijkvloers een apart toilet en een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en bijhorende badkamer. Daarnaast is er nog een aparte douchekamer en een tweede afzonderlijk toilet. De zolder van 57 m² is volledig ingericht om nog verder afgewerkt te worden, waardoor de woning extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Dit pand voldoet aan de strenge eisen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende thermische isolatie en energiebesparing. Bovendien is het huis toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit en gebruiksvriendelijkheid nog verder verhoogt. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.149.000 euro inclusief btw. Deze investering combineert een hoogwaardige architecturale afwerking met een gunstige ligging in Grosbous, zonder dat er verhuur of bewoning op dit moment plaatsvindt. De combinatie van ruime leefruimtes, moderne voorzieningen en energie-efficiëntie maakt dit aanbod interessant voor kopers die streven naar hoogwaardig wooncomfort in deze regio. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Bezoek ook hun website voor bijkomende foto’s en andere beschikbare panden.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de Mersch, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het duurt 24 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Luxemburg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.
Open Immovlan