Deze moderne rijwoning te koop in Grosbous biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en energie-efficiëntie. Gelegen aan de Rue de Mersch op perceel Lot 02, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² en een totale oppervlakte van circa 330 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een open, lichte keuken die uitkomt op een terras van 19,22 m² en een aangename tuin. Verder is er een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats beschikbaar, aangevuld met een apart gastentoilet. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een hoog energierendement en duurzame woonkwaliteit. Op de eerste verdieping zijn vijf slaapkamers ondergebracht, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en badkamer. Daarnaast is er nog een aparte doucheruimte en een tweede apart toilet aanwezig, wat het woongenot voor gezinnen of bewoners die behoefte hebben aan meerdere slaap- en badkamers aanzienlijk vergroot. De zolderruimte van 57 m² is nog naar eigen wens in te richten, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. Met een EPC-label A voldoet deze woning aan strenge energie-eisen, wat zowel financieel als ecologisch voordelig is. De vraagprijs voor deze kwalitatieve nieuwbouwwoning bedraagt 1.149.000 euro inclusief BTW. De uitstekende bouwkwaliteit, de doordachte architecturale opzet en de hoogwaardige afwerking maken dit pand geschikt voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning in Grosbous. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Zij bieden u graag deskundige begeleiding bij de aankoop van deze woning en kunnen ook meer foto’s en bijkomende details verstrekken via hun website www.fischbach.lu.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Mersch betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Binnen 24 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.
Open Immovlan