Deze ruime hoekwoning, gelegen aan de Rue de Mersch 10 in het pittoreske Grosbous, wordt te koop aangeboden aan een prijs van 908.000 euro. De woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "Rue de Mersch" en beslaat een perceel van 3,15 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² en een totale oppervlakte van circa 203 m² biedt deze residentie een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Het gelijkvloers verwelkomt u met een inkomhal en een ruime, lichte leefruimte waar de keuken naadloos overgaat in de zithoek. Vanaf hier is er directe toegang tot een terras van 17,06 m² en de tuin, ideaal om van buiten te genieten. Verder beschikt de woning over een garage voor één auto, alsook een buitenparkeerplaats voor nog eens twee wagens. Een apart gastentoilet vervolledigt dit verdiep. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte, wat het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De zolderruimte fungeert als zolder/technische ruimte en biedt bijkomende mogelijkheden voor opslag of andere functies. Deze woning voldoet aan de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat ze uitstekend geïsoleerd is en een hoog energie-efficiëntieniveau heeft. Dit draagt niet alleen bij aan een duurzame woonomgeving, maar ook aan lage energiekosten en verhoogt het investeringsrendement. Daarnaast is de woning toegankelijk voor mindervaliden en beschikt ze over een EPC-label A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. De ligging in Grosbous combineert rust met de voordelen van een goed bereikbare locatie binnen Luxemburg. Dankzij de kwaliteitsvolle architectuur, de degelijke bouw en afwerking, evenals het zorgvuldig uitgevoerde isolatieconcept, vormt deze woning een solide investering met gegarandeerde stabiliteit van het kapitaal en een aantrekkelijk rendement. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere hoekwoning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers, via GSM
Tel +352 621 160 957 of per e-mail op
Contact . Bezoek ook zeker
www.fischbach.lu voor aanvullende foto’s en ons uitgebreid aanbod aan vastgoed.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan