Deze hoekwoning, gelegen aan de Rue de Mersch in Grosbous, vormt een uitzonderlijke kans binnen het nieuw ontwikkelde woonproject “Rue de Mersch”. Met een totale grondoppervlakte van 3,15 are biedt deze eigendom een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² en een totale oppervlakte van circa 203 m². De woning is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit en beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar de leefruimte met een grote, open keuken. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een terras van 17,06 m² en een aangename tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Verder is er een garage met plaats voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats voor twee voertuigen. Het gelijkvloers omvat eveneens een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een aparte wasruimte. Deze indeling maakt het mogelijk om het gezin of bezoekers comfortabel te huisvesten met voldoende privacy en functionele ruimtes. De aanwezigheid van een zolder/technische ruimte biedt extra opslagmogelijkheden of kan aangepast worden aan specifieke noden van de eigenaar. De woning voldoet aan de eisen van NZEB (Nearly Zero Energy Building) en wordt gekenmerkt door een hoogwaardig thermisch isolatiepakket en een kwaliteitsvolle afwerking, wat resulteert in een energieprestatiecertificaat (EPC) met score A. Met een vraagprijs van exact 908.000 euro inclusief BTW, richt deze moderne hoekwoning zich tot kopers die waarde hechten aan duurzame bouw, praktische indeling en ruime buitenvoorzieningen in het pittoreske Grosbous. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en combineert esthetiek met functionaliteit in een aantrekkelijke woonomgeving. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Zij staan klaar om u te begeleiden bij de aankoop van deze eigendom binnen dit nieuwe woonproject. Bezoek ook www.fischbach.lu voor bijkomende foto’s en andere beschikbare vastgoedobjecten.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de Mersch biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Luxemburg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.
Toerisme
Het duurt 24 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.
Open Immovlan