Huis te koop - Mertzig RBU47431
9167 Mertzig
1 240 000 €
Beschrijving
Deze prachtige woning in Mertzig is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige ligging. Gelegen op slechts 30 minuten rijden van Luxemburg-Stad, combineert deze vrijstaande woning charme met moderne voorzieningen en een praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van circa 200 m² en een rustige, maar bereikbare locatie, biedt dit vastgoed een ideale balans tussen privacy en nabijheid tot de dynamische voorzieningen van de regio. Het terrein van 7,60 are inclusief een onderhoudsvriendelijke tuin van ongeveer 300 m², een terras en een balkon, waardoor buitenleven en ontspanning binnen handbereik liggen. De woning combineert functioneel comfort met stijl, ideaal voor gezinnen of kopers die ruimte en kwaliteit waarderen. Binnenin presenteert de woning een doordachte indeling met vier slaapkamers, waaronder een master suite van 16,3 m² met dressing en eigen badkamer. De ruime en lichte woonkamer, van liefst 56,3 m², vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor ontspanning en bijeenkomsten. De keuken van 31,8 m² is volledig uitgerust en geeft direct toegang tot de tuin, wat bijzonder praktisch is voor buitenactiviteiten en tuinfeesten. Het hoofdgebouw beschikt over twee badkamers en een apart toilet, terwijl het interieur onder meer vloerverwarming op mazout omvat, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Het grote garage van ongeveer 40 m² met wasruimte en de grote kelder met boilerhuis bieden extra functionaliteit en opslagruimte. Beveiligingsvoorzieningen zoals een alarmsysteem en surveillancecamera’s zorgen voor een veilig gevoel, terwijl de energie-efficiëntie wordt versterkt door het EPC-certificaat E. De locatie van Mertzig biedt een uitstekende levenskwaliteit met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je scholen, crèches, sportcentra en openbaar vervoer, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De nabijheid van steden zoals Rédange, Ettelbruck en Diekirch geeft toegang tot uitgebreide services: supermarkten, banken, medische centra, culturele en recreatieve voorzieningen. Het dorp zelf is een dynamische en vriendelijke gemeenschap, ideaal voor gezinnen die een rustige omgeving zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Nu de woning niet verhuurd is, is dit een unieke gelegenheid om deze zeer complete woning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek de mogelijkheden van dit schitterende vastgoed in Mertzig.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 1 240 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Mazout
Vloerverwarming
Ja
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
300 m²
Terras
Ja
Balkon
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
E
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.