Deze prachtige eigendom in Mertzig biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, landelijke ligging. Gelegen aan de Rue du Moulin, slechts tien minuten rijden van Ettelbruck, straalt deze woning luxe en functionaliteit uit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 m² en een grondoppervlakte van 5 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy. De woning is uitstekend onderhouden en verkeert in perfecte staat, klaar om onmiddellijk betrokken te worden. De grote tuin van 400 m² is volledig omheind en ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het huis beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een dressingruimte en een grote zolder van 100 m² die als extra opslagruimte kan dienen. Het grondplan omvat een ruime garage voor twee voertuigen en meerdere parkeerplaatsen voor bezoekers. Het interieur kenmerkt zich door praktische indelingen zoals een lichte woonkamer van 42 m² met toegang tot een zuidwest-gerichte terras van 15 m², waar men kan genieten van de zonsondergang. De keuken is volledig uitgerust en eveneens verbonden met het terras, wat ideaal is voor buiten dineren. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing, evenals een badkamer en een aparte douche. De locatie in Mertzig biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners. Dankzij de nabijheid van belangrijke vervoersaders zoals de A7 snelweg, is snel reizen mogelijk naar Luxemburg Stad en andere regio’s. Het dorp beschikt over alle basisvoorzieningen, waaronder scholen zoals "Mäerzeger Schoul" en crèches zoals "Crèche Mertzig Bei Den Turelcher", beide op slechts een minuut rijden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten binnen enkele minuten bereikbaar, waaronder "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" op wandelafstand of enkele minuten met de auto. Voor wie pendelt, is de dichtstbijzijnde treinhalte "Schieren" bereikbaar in minder dan elf minuten met de auto, terwijl het internationale vliegveld Luxembourg-Findel slechts 25 minuten verwijderd is. In de buurt bevinden zich eveneens laadstations voor elektrische voertuigen en verschillende buslijnen die het openbaar vervoer makkelijk maken. Met een EPC-waarde van F en verwarmingsmogelijkheden via mazout, combineert deze woning moderne energie-efficiëntie met betaalbaarheid. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen woning in een rustige omgeving die onmiddellijk beschikbaar is, vormt dit vastgoed een uitstekende investering en woonkeuze. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van deze unieke eigendom in Mertzig.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan