Huis te koop - Mertzig RBL44972

Opportunité unique de construction à Mertzig 789.000,00€ TVAC 3%

Home of Homes vous propose l'opportunité de construire votre maison familiale à consommation basse d'énergie et sur mesure. Nous vous offrons la possibilité d'acquérir un terrain et de construire votre maison selon vos souhaits et désirs. Profitez de l'opportunité des marchés immobiliers actuellement bas et de la possibilité de créer votre maison individuelle et sur mesure.

Le service proposé englobe les points suivants qui sont compris dans l'offre :

* Support et conseil au montage du dossier bancaire,
* Travaux d'architecte et d'ingénieur,
* Plans détaillés respectant tous les acquis administratifs ainsi que vos besoins personnels,
* Support et conseil dans toutes les démarches notariées et en termes d'aides énergétiques,
* Support et conseil à l'obtention d'une autorisation de construire,
* Construction et finalisation de votre projet au niveau souhaité, de zone grise à clés en mains. Vous connaissez le métier et souhaitez-vous-même réaliser une partie des travaux ? Tout à fait possible, vous êtes libre de décider.
* Délais très raisonnables.

Vous bénéficiez d'un objet d'une finition et performance énergétique très élevée avec :

* Pompe à chaleur,
* Chauffage au sol,
* Panneaux solaires - eau chaude (photovoltaïque sur demande),
* Valeurs thermiques et énergétiques maximales = AA,
* Triple vitrage des fenêtres,
* Stores électriques à lamelles,

...ce qui résulte en faibles coûts de consommation, un confort de vie très élevé ainsi que le respect environnemental.

Application directe du taux de TVA à 3 % possible et sous condition d'acceptation par l'ACD.

Possibilité de construire une maison unifamiliale en bande sur un terrain de 2.38 ares avec une surface brute de +/- 210 m2, comprenant : garage pour deux voitures, rez-de-chaussée (cuisine exclue = libre choix de fournisseur), 1er étage, 2ème étage mansardé, terrasse et jardin postérieur. Le nombre des m2 nets sera défini une fois que vous avez choisi l'aménagement des espaces intérieurs. Les plans intérieurs seront définis et adaptés à vos besoins et vos nécessités individuelles tout en respectant les acquis réglementaires communaux.

Le terrain se trouve dans une rue calme à Mertzig avec de nombreuses commodités, à 2 minutes de l'école primaire, 10 minutes de la ville d'Ettelbruck et 12 minutes des routes N7 et A7, donnant accès direct vers le nord ou le centre du pays.

Délais : à partir du début de la construction jusqu'à la remise des clés dans l'état souhaité = 6-9 mois en dépendance des conditions du niveau de finition choisi, les conditions météorologiques et du moment de début du chantier.

Attention : Les visualisations 3D liées à cette annonce ne sont que des exemples d'illustrations 3D. Tous les éléments (portes, fenêtres, positions) ainsi que la position, la taille, le gabarit, les couleurs ainsi que tous les autres aspects de cette illustration 3D sont susceptibles d'une autorisation de l'administration locale. Ils sont susceptibles d'être adaptés et/ou modifiés selon les souhaits du client et selon les règles en vigueur de l'administration locale.

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