Huis te koop - Michelau RBU84448

Deze prachtige vrijstaande woning in Michelau biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefmogelijkheden en een idyllische ligging vlakbij de natuur. Gebouwd in 2022 met hoogwaardige materialen en aandacht voor detail, presenteert dit vastgoed zich als een ideale gezinswoning of vrijetijdswoning. Met een totale woonoppervlakte van circa 182 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning vijf slaapkamers, drie badkamers en een praktische indeling die comfort en functionaliteit naadloos samenbrengt. De woning wordt gekenmerkt door haar strakke afwerking, grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht, en een slimme indeling waarbij de leefruimte centraal staat. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor één voertuig en een technische ruimte, naast een slaapkamer met badkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze ruimte kan uitstekend dienen als gastenverblijf of werkkamer, waardoor de woning zeer veelzijdig is. De centrale trap leidt naar de eerste verdieping, waar een open woon- en keukenruimte van ongeveer 42 m² zich ontvouwt. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle moderne gemakken, inclusief een groot eettafel en een gezellige zithoek met ingebouwd meubel. Vanuit deze ruimte hebt u directe toegang tot de tuin en terras, perfect voor buitenleven en entertainment. Het tweede verdiepingsniveau herbergt twee slaapkamers, elk met hun eigen badkamer, alsook een ruime hoofdslaapkamer van circa 23 m² met privébadkamer. In de zolder bevindt zich een multifunctionele ruimte van ongeveer 25 m² die gemakkelijk als extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte kan worden ingericht. Daarnaast is er een klein dakterras met adembenemend uitzicht over het dorp en de nabijgelegen burcht van Bourscheid – een mooie plek om te genieten van rust en panoramisch uitzicht. Buiten beschikt de woning over een extra parkeerplaats aan de rechterzijde, ideaal voor bezoekers of extra voertuigen. De maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen en onderhoud worden geschat op circa 200 euro. Michelau ligt in het noorden van Luxemburg en vormt de eerste halte in de Ardennen voor wie vanuit Luxemburg-Stad richting het noorden reist. Dankzij de nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de snelweg A7 en het openbaar vervoer, is deze locatie perfect verbonden met omliggende steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Mersch, allemaal binnen 10 tot 25 minuten bereikbaar. Het dorp zelf biedt een rustige, landelijke sfeer met alle voorzieningen op korte afstand, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Naast de prachtige natuurlijke omgeving van de Sûre en de omliggende bossen, ademt Michelau ook historie uit dankzij het indrukwekkende middeleeuwse kasteel van Bourscheid dat in de buurt ligt. De treinhalte op slechts 400 meter afstand maakt woon-werkverkeer zeer comfortabel: u reist in slechts 6 minuten naar Ettelbruck, 25 minuten naar Diekirch en slechts 33 minuten naar Luxemburg-Pfaffenthal. Het is bijzonder om te kunnen genieten van de rust van het platteland zonder in te boeten op bereikbaarheid; ideaal voor wie waarde hecht aan zowel natuur als connectiviteit. Met een prijspunt van €950.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige ligging in het luxemburgse landschap. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder