Huis te koop - Stegen RBU73519

Deze aantrekkelijke woning in Stegen biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, praktische indeling en een rustige landelijke ligging. Gelegen op een perceel van 3,54 aren, beschikt deze semi-geschakelde woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 208 m², waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning omvat vier slaapkamers en een badkamer, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor familieleven en privécomfort. De praktische indeling op het gelijkvloers en de verdieping, met onder andere een ruime keuken, een grote woonkamer, een berging en een kelder van 9,60 m², zorgen voor een functioneel en comfortabel woongenot. De woning is voorzien van een garage voor één auto, aangevuld met buitenparkings voor nog eens twee auto's, wat de mobiliteit en het gemak ten goede komt. Buiten beschikt het pand over een tuin en een terras van respectievelijk omvangrijke afmetingen, ideaal voor ontspanning, outdoor activiteiten en gezellige bijeenkomsten. Het geheel is ontworpen met oog voor kwaliteit, energetische efficiëntie en duurzaamheid, zoals blijkt uit het EPC-certificaat A en de goede isolatie. Gelegen in Stegen, een rustig dorp in de oostelijke regio van Luxemburg, bevindt deze woning zich op korte afstand van diverse voorzieningen. Het dorp biedt onder andere sportfaciliteiten, zoals een sporthal en een centrum met twee nieuwe kunstgrasvelden, evenals een bekend café-restaurant. De nabijheid tot scholen in Ermsdorf, Eppeldorf en Medernach maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Het is slechts 10 minuten rijden naar het centrum van Ettelbruck, waar u talrijke winkels, restaurants en het Centraal Ziekenhuis van het noorden vindt. Ook voor openbaar vervoer is de ligging ideaal: een bushalte ligt vlakbij en de treinstation in Ettelbruck is binnen 15 minuten bereikbaar, met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Dankzij de snelle toegang tot de A7 snelweg bevindt u zich binnen 30 minuten in Kirchberg of Luxemburg-Stad, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. De rust en de natuurlijke omgeving worden afgewisseld met goede infrastructuur en gemeenschapsvoorzieningen, waardoor deze woning zeer aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in een landelijke maar goed verbonden omgeving. Met een verkoopprijs van 972.000 euro inclusief btw biedt deze woning niet alleen comfort en kwaliteit, maar ook een solide investering in een gewilde regio. De afwerking en architecturale details getuigen van vakmanschap en aandacht voor detail. Of u nu als gezin op zoek bent naar een ruime woning of als investeerder die wil profiteren van de stabiele markt in Luxemburg, deze eigendom combineert functionaliteit met levenskwaliteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons professionele team staat klaar om u verder te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Stegen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder