Huis te koop - Stegen RBU99469

Deze prachtige woning te Stegen biedt een ideale combinatie van comfortabele leefruimte en een rustige, landelijke omgeving. Gelegen in het recent ontwikkelde woonproject "Nic Meiter – Thiergart", bevindt deze semi-ondersteunde woning zich op een perceel van 3,54 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale gebruiksoppervlakte van circa 208 m². De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en voldoet aan de strengste normen op het gebied van thermische isolatie, wat zorgt voor een energiezuinig en duurzaam vastgoed. De indeling omvat een ruime woonkamer, een grote keuken die toegang biedt tot een terras van 17,12 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een aangrenzende doucheruimte. Een badkamer en een apart toilet completeren het interieur. Het huis beschikt over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een technische ruimte, terwijl de buitenkant wordt afgerond met één parkeerplaats op de oprit en voldoende externe parkeermogelijkheden voor gasten. De locatie van deze woning in Stegen biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en comfort, zonder in te boeten aan accessibility. Het dorp ligt op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen ruimschoots aanwezig zijn. Het nabijgelegen Centre Hospitalier du Nord ligt op minder dan 10 km afstand, wat de praktische levenskwaliteit verder verhoogt. Het dorp zelf is gekenmerkt door landelijke charme met historische gebouwen zoals de in 2021 erkende monumentale kerk Saint-Barthélemy. Dankzij de goede bereikbaarheid via de nabijgelegen snelwegen A7 en het openbaar vervoer, inclusief bushaltes aan de “Bloen Eck” lijnroutes en de vernieuwde station in Ettelbruck, is er uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Diekirch en Luxembourg. Hierdoor geniet u niet alleen van de rust van het platteland maar behoudt u ook vlotte toegang tot stedelijke voorzieningen en werkcentra. Met een vraagprijs van €972.000, inclusief btw, vormt deze woning een investering in levenskwaliteit en stabiliteit. Het moderne ontwerp, de kwaliteitsvolle afwerking en de energie-efficiëntie maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als beleggers die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en een goede ligging. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat meteen beschikbaar is voor bewoning of verdere ontwikkeling. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni. Neem vandaag nog contact op om deze unieke woning in Stegen te ontdekken en uw woonwens werkelijkheid te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder