Huis te koop - Stegen RBV08761

Deze prachtige woning te Stegen biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving, waardoor het een ideale woning is voor wie op zoek is naar een duurzame en kwalitatieve levensomgeving. Gelegen in het prestigieuze residentiële project “Nic Meiter – Thiergart”, bevindt deze unifamiliale woning zich op een perceel van 4,44 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en een totale oppervlakte van circa 278 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer en een apart gastentoilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning is verder uitgerust met een garage voor één wagen en biedt extra parkeerplaatsen buiten, wat het comfort ten goede komt. Het interieur straalt moderniteit uit met een doordachte indeling, inclusief een praktische wasruimte en een zolder die kan worden omgevormd tot extra leefruimte of opslag. De buitenruimte bestaat uit een tuin en een terras, perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellig samenzijn in de open lucht. De woning is voorzien van een EPC-certificaat “A”, wat wijst op uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie, aangevuld met toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De locatie van deze woning in Stegen biedt tal van voordelen. Het kleine, rustige dorpje ligt in het oosten van Luxemburg, in de Vallée de l’Ernz gemeente, en wordt gekenmerkt door haar landelijke charme en natuurlijke schoonheid. Ondanks de rust geniet men hier van een uitstekende bereikbaarheid: de nabijgelegen stad Ettelbruck ligt op slechts 10 minuten rijden, met uitgebreide voorzieningen zoals winkels, restaurants en medische centra. Daarnaast zijn belangrijke steden zoals Diekirch en Luxemburg-City snel bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen en openbaar vervoer, waaronder busverbindingen en de gerenoveerde station van Ettelbruck. De infrastructuur rondom de woning is uitstekend; met scholen binnen enkele kilometers en sportfaciliteiten zoals een sporthal en een soccer center op korte afstand. Voor ouders met kinderen is er bovendien een school in Ermsdorf die tegemoetkomt aan verschillende onderwijsniveaus, terwijl de bouw van een nieuw schoolcomplex in Medernach de toekomst gunstig stemt voor verdere educatieve voorzieningen. De nabijheid van de A7-autosnelweg maakt het gemakkelijk om snel andere grote steden te bereiken, terwijl het lokale landschap rijk is aan natuurlijke wandel- en fietsroutes. De prijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt €1.118.000, inclusief btw, wat zich vertaalt in een investering die niet alleen garant staat voor stabiliteit en waardebestendigheid, maar ook voor hoog wooncomfort. Met hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en toegankelijke voorzieningen voldoet deze woning aan de hoge eisen van hedendaags wonen in België. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis of een strategisch gelegen vastgoedobject voor investering, deze woning biedt alles wat u wenst. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in deze prachtige regio van Luxembourg. Bezoek onze website voor extra foto’s en ons volledige aanbod aan kwaliteitsvolle eigendommen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder