Huis te koop - Stegen RBV12698

Gezocht naar een hoogwaardige investering of een comfortabel gezinshuis? Deze prachtige halfvrijstaande woning in Stegen biedt u een uitstekende mogelijkheid. Gelegen op een perceel van 3,54 are, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 208 m². Het huis is recent gebouwd binnen het nieuw ontwikkelde "Nic Meiter - Thiergart" woonproject en combineert moderne architectuur met praktische indeling. Aan de voorkant vindt u een ruime garage voor één auto, naast een externe parking voor twee extra voertuigen, waardoor parkeren nooit een probleem is. De woning beschikt over een ruime inkomhal, drie slaapkamers op het eerste verdiep, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen doucheruimte, evenals een volledig uitgeruste badkamer. Op het tuinniveau vindt u een grote keuken met directe toegang tot de terras van 17,12 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast biedt de leefruimte veel ruimte voor gezellige momenten met familie en vrienden. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een bergruimte, een kelder van 9,60 m², een technische ruimte en een apart toilet. Deze woning is voorzien van goede isolatie en kwalitatieve afwerking, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en energiezuinigheid. De locatie in Stegen biedt tal van voordelen voor inwoners die rust zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het dorp ligt in het oosten van Luxemburg, binnen de gemeente Vallée de l’Ernz, die in 2012 gevormd werd uit de samenvoeging van Ermsdorf en Medernach. Stegen bevindt zich op slechts 10 minuten rijden van Ettelbruck, waar uitgebreide voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen beschikbaar zijn. In de omgeving vindt u ook sportfaciliteiten zoals een sporthal en een nieuw voetbalcentrum, aangevuld met een historische kerk die in 2021 erkend werd als monument. Voor ouders zijn er scholen in Ermsdorf en Medernach, terwijl high schools in Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg City makkelijk bereikbaar zijn via het openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A7 zorgt voor vlotte toegang tot grote steden zoals Mersch, Esch-sur-Alzette en de hoofdstad Luxemburg. Het treinstation in Ettelbruck bevindt zich op slechts 8,5 km afstand, met excellente verbindingen richting Luxemburg stad en andere grote steden. Voor ontspanning en cultuur liggen lokale cinema’s en recreatiecentra binnen handbereik. De goede bereikbaarheid gekoppeld aan de rustige ligging maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als gezinnen die willen genieten van het beste van beide werelden. De vraagprijs bedraagt €972.000 inclusief btw, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor diegenen die investeren in duurzame en kwalitatieve vastgoedprojecten met toekomstwaarde. Door de uitstekende bouwkwaliteit, de aandacht voor detail en de gunstige ligging biedt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een solide financiële investering met potentieel voor waardestijging. Bij interesse of voor meer informatie nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni. Hij staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in deze rustige maar zeer goed bereikbare regio. Neem vandaag nog contact op om uw bezoek te plannen of meer details te verkrijgen over deze unieke aanbieding in Stegen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder