Huis te koop - Stegen RBV12802

Deze prachtige woning in Stegen vertegenwoordigt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een hoogwaardige, ruime en goed gelegen vastgoedkans. Gevestigd in het prestigieuze nieuwe woonproject “Nic Meiter - Thiergart”, biedt deze vrijstaande woning een leefoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 285 m², inclusief zolder- en bijgebouwen. Op een perceel van 4,17 are geniet u van een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan rust, privacy en natuurlijke schoonheid. De woning combineert moderne architectuur met functionaliteit, afgewerkt met kwalitatieve materialen en uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en een duurzame investering. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om maximale leefruimte en comfort te bieden. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte keuken met directe toegang tot een terras van 15,11 m² en de tuin, perfect voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een grote woonkamer, een inkomhal, een praktische reservekamer, een privé-wc, en een garage die plaats biedt aan één auto met daarnaast twee externe parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en dressing, een tweede badkamer en een wasruimte. De zolderruimte van 65,45 m² is te gebruiken voor extra opslag of te ontwikkelen tot extra woonruimte, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Het huis beschikt bovendien over een EPC-certificaat A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. De ligging van deze residentie in Stegen biedt talrijke voordelen. Het kleine, rustige dorp ligt op slechts 10 minuten rijden van het bruisende centrum van Ettelbruck, dat uitgebreide voorzieningen zoals winkels, scholen en het ziekenhuis biedt. De goede verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer maken reizen naar omliggende steden zoals Diekirch, Luxembourg-Stad en Kirchberg zeer eenvoudig. De nabijheid van sportfaciliteiten, scholen en recreatiegebieden maakt dit project uiterst aantrekkelijk voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Bovendien is de locatie strategisch gekozen voor een duurzame levensstijl en biedt het investeerders stabiliteit en rendement op lange termijn. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt 1.048.000 euro, inclusief BTW. Dit prijskaartje weerspiegelt de kwaliteit van de constructie, het ontwerp en de strategische ligging in een rustige en natuurlijke omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid om te investeren in een hoogwaardige woning in Stegen? Neem dan contact op met onze specialisten bij FISCHBACH Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een investering in levenskwaliteit die u niet wilt missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder