Huis te koop - Stegen RBV26597

Deze prachtige woning in Stegen biedt een uitstekend investeringskans en een hoogstaand wooncomfort in het rustige en schilderachtige landschap van de Vallée de l’Ernz. Gelegen op een perceel van 3,54 are, beschikt dit semi-gedetacheerde huis over een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 208 m². De indeling en afwerking van dit vastgoed getuigen van hoogwaardige bouwkwaliteit, goede isolatie en moderne architecturale elementen die zorgen voor een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement. Het huis beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst, en is voorzien van één badkamer met douche, een apart gastentoilet, en praktische voorzieningen zoals een wasruimte en toegang voor mindervaliden. De woning wordt verkocht voor €972.000 inclusief btw, waarbij de afwerking en materialen garant staan voor langdurig woonplezier en minimale onderhoudskosten. De praktische indeling omvat een garage voor één auto en een externe parkeerplaats voor twee extra voertuigen, wat het wonen hier uiterst comfortabel maakt. Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken die aansluit op een zonnige terras van 17,12 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven, ontspanning en familiebijeenkomsten. Het grote leefgedeelte biedt voldoende ruimte voor diverse inrichtingsopties, terwijl de kelder van 9,60 m² en extra bergruimtes zorgen voor praktische opslagmogelijkheden. De woning is bovendien uitgerust met moderne installaties en een EPC-referentie A, wat wijst op energiezuinigheid en goede thermische isolatie. Dit alles maakt het vastgoed niet enkel aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de stabiele vastgoedmarkt in deze regio. De locatie van Stegen biedt talrijke voordelen voor bewoners: op slechts tien minuten rijden bevindt u zich in het centrum van Ettelbruck, waar u winkels, restaurants en scholen vindt, evenals het Centre Hospitalier du Nord voor medische diensten. Het dorp zelf is rustig en charmant, met voorzieningen zoals sporthallen, een nieuwe voetbalclub en een erkende kerk die monumentstatus heeft gekregen. Dankzij de nabijheid van goede openbaar vervoerverbindingen – waaronder buslijnen en de gerenoveerde station in Ettelbruck – is reizen naar omliggende steden zoals Diekirch, Luxemburg-Stad en Kirchberg vlot en comfortabel. De snelle toegang tot de A7 snelweg via Ingeldorf maakt pendelen mogelijk naar Mersch of Esch-sur-Alzette binnen respectievelijk 15 of 50 minuten. Deze locatie combineert landelijke rust met stedelijke bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor wie zoekt naar een harmonieuze balans tussen privéleven en mobiliteit. Voor meer informatie en om deze unieke woning te bezichtigen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder